À vendre : gite et/ou lieu de stage sur un site d'exception

Nous vendons un grand gite de 240m2 avec vue panoramique sur le Rhône, le Vercors, les villes de Tournon sur Rhône et Tain l’Hermitage, sur un terrain de 9000m2. Cette maison ardéchoise se situe à 10 mn de Tournon, 15mn de l’entrée d’autoroute, 1h15 de Lyon ou de Grenoble.

Ce lieu professionnel baptisé « Espace Ressourcez-vous » a eu pour vocation depuis 10 ans une activité pluridisciplinaire autour du massage.
- l’accueil de stages de massage pour des groupes de 12 personnes, 
- l’accueil individuel par 2 praticiens en massage bien être 
- L’accueil touristique avec proposition de massages, petits déjeuners et repas.

L’accueil des stages :
Une grande pièce de 50m2 est orientée sur la vue splendide avec de grandes ouvertures en double vitrage.
Un insert chauffe la pièce et 2 grands radiateurs électriques à inertie ont été installés.
L’accès se fait par une salle d’attente comportant un w.c.
Une salle d’eau avec sanitaire est également située au niveau de la grande salle.
Cette pièce communique avec une cuisine et une terrasse vitrée de 40m2 qui donne directement sur le jardin. (Cette terrasse est donc un 2ème accès pour la maison)

L’accueil individuel :
Les clients sont reçus en séance individuelles dans 2 cabinets différents, une pièce de 23m2 en rez de jardin pour les personnes à mobilité réduite, une pièce de 18m2 à l’étage au-dessus de la grande salle.
Ces 2 pièces sont chauffées par des radiateurs à inertie, les fenêtres sont en double vitrage.

L’accueil touristique :
Un joli studio confortable et complètement indépendant a été aménagé pour les locations saisonnières avec salle d’eau, wc indépendant, et climatisation réversible. Il donne directement sur le jardin en face de la vue.
Vous pourrez découvrir quelques commentaires sur les séjours proposés sur le site d’AIRBNB (joli studio sur site d’exception à St Jean de Muzols)

Le terrain offre de beaux espaces plats : des arbres, un pigeonnier, un barbecue, un portique, une terrasse en bois aménagée en face de la vue et des sources généreuses toute l’année, un parking pour 6 voitures à proximité de la maison et un autre beaucoup plus grand en contrebas de la maison.
La maison à une mitoyenneté. Les propriétaires d’à côté sont absents 6 mois de l’année. Ils ont également un studio et un appartement qu’ils louent pour l’été ou pour nos propres stagiaires qui souhaitent rester sur place. 
Il n’y a aucune nuisance sonore sur le lieu-dit Boursicot.
La maison possède également une cave voutée et un four à pain.

Cette maison nous a hébergés pendant ces 10 ans. Il y a 2 autres chambres au 2ème étage sous les combles, très bien isolées. Ces 2 chambres donnent sur la vue. L’étage comporte également une salle d’eau et w.c séparé

Ce gite a de multiples possibilités d’aménagement à visée professionnelle ou familiale.
Que ce soit au rez de chaussée en faisant communiquer studio et pièce de massage pour un appartement plus grand, aux étages pour concevoir facilement 2 autres logements indépendants.

L’endroit ne laisse jamais indifférent. La beauté du lieu, la nature préservée, le silence et la proximité de la ville dans une région touristique donnent toujours envie d’y revenir. 
Photos et vidéos sur notre site internet vous permettront de vous faire une idée plus précise : www.sejour-massage.com

Prix de vente : 275000 €